HomeAway vs Airbnb: Where to List Your Vacation Rental
admin - 8月 10, 2021オンラインのバケーションレンタル業界は、非常に速いペースで成長しています!バケーションレンタルの掲載先として、ホームアウェイとエアビーアンドビーがあります。
HomeAwayとAirbnbは、現在最も人気のあるバケーションレンタルウェブサイトの2つです。 しかし、いくつかの違いがあります。 それはあなたがあなたのセットアップのために良いだろう、どちらのサイトを識別できるように、これらの違いを勉強することが重要です。 最終的に、それはあなたの予約とあなたのコストに影響を与えることができます。
HomeAway vs. Airbnb。
HomeAwayはAirbnbより3年早く2005年に設立されました。 エクスペディアグループに買収されたが、Vrboなど他の企業も買収している。 テキサス州オースティンを拠点とし、米国内外の旅行先はHomeAwayでかなり人気がある。 また、HomeAwayはAirbnbより歴史が古いかもしれませんが、現在はAirbnbの方が規模が大きくなっています。 Airbnb は独立した企業であり、220 カ国以上で 700 万件以上のリスティングを誇っています。 HomeAwayは現在、190カ国で約200万件のリスティングを提供しているに過ぎません。
Airbnbはリスティングの数がこれだけ多いので、トラフィックも多く集まります。 2019年の過去6カ月間、Airbnbは平均して、1カ月あたり約9000万人の訪問者を集めました。 実のところ、Airbnbは有名な存在になっているのです。 今では、多くの人が自分の宿泊施設をバケーションレンタルではなく、単にAirbnbと呼んでいます。
HomeAwayも月平均で数百万人の訪問者を集めていますが、同じ数のトラフィックを集めるには至らないのです。
Types of Properties Listed
HomeAway と Airbnb の比較は、一見したところ、目立った違いはないように見えますが、これは、HomeAway が、Airbnb が、Airbnb のようなバケーション レンタルを提供していることを意味します。 しかし、大きな違いのひとつは、提供されている宿泊施設の種類です。
Airbnbは、一軒家、アパート、個室など、幅広いタイプの物件を提供しています。 実は、Airbnbにはツリーハウスやお城まで掲載されているんですよ。
Airbnbとは異なり、HomeAwayではシェアルームやプライベートルームの提供はありません。 HomeAwayに掲載するためには、物件全体を掲載する必要があります。
また、Airbnbでは、旅行者が予約できる追加サービスとして、ホストが厳選した様々な体験やツアーを提供しています。 これらの体験は、個別に予約することも、宿泊施設と一緒に予約することも可能です。
総合すると、HomeAwayは伝統的なバケーションレンタルを探している家族向けに作られていることがわかります。 したがって、単に2、3日の滞在ではなく、より長期の滞在にも人気があります。
一方、Airbnb は、若いクラウドを引き付ける傾向があります。 よりユニークな体験を求める冒険心旺盛な旅行者を惹きつけようとするならば、より賢明な選択といえるでしょう。 また、より都会的な観光地に興味のある旅行者の間でもAirbnbは好まれています。
ただし、Airbnbではホストが幅広い種類の物件を掲載できるため、パリやニューヨークなどの都市では、レンタルの合法性について苦情が寄せられています。
HomeAway vs Airbnb – どちらがよりリーズナブル? 価格とサービス料
価格もHomeAwayとAirbnbの大きな違いです。 HomeAwayは2つの明確な支払い方法を提供しています。 ホストは予約ごとに支払うか、499ドルの年間サブスクリプションプランを選択することができます。
ホストが予約ごとの支払いオプションを選択した場合、予約ごとに5~8%の手数料がかかります(Airbnbより若干多め)。 目安としては、賃貸収入が1万ドル以下であれば、ペイ・パー・ブッキング・オプションの方がより理にかなっていると言えるでしょう。
HomeAwayと比較すると、Airbnbの価格設定は非常にシンプルです。 ホストは自分の物件を掲載するために何も支払う必要はありませんが、予約ごとに手数料を支払う必要があります。
また、Airbnbはクレジットカードによる支払いに追加費用は一切かかりません。 HomeAwayを利用するゲストがクレジットカードで支払いをする場合は、クレジットカードを使用するために約3%の手数料がかかります。
Guest Reviews
レビューはAirbnbとHomeAwayの両方にとって非常に重要です。 これらのサイトは、ホストだけでなく、ゲストも詳細なレビューを残すことができます。 2つのウェブサイトの唯一の違いは、時間枠です。 Airbnbでは、ゲストもホストも14日間しかレビューを残すことができません。
一方、HomeAwayは、ホストとゲストがレビューを書くために限り1年間を提供しています。 しかし、一度ホストまたはゲストがレビューを共有している、他の当事者は、14日以内に彼/彼女のレビューを書く必要があります。
それはあなたがレビューを書くために残っている何日間を追跡することは非常に困難であるため、スマートな投資は、他の便利な機能の間で、レビューの自動化機能を提供していますiGMSのような、休暇のレンタルソフトウェアを取得することである。 それはまた、あなたが恩返しをするために残っている何日について思い出させるでしょう。
ホストは、定義済みの要素を使用して、テンプレートを作成することもできます。 さらに、iGMS システムから直接レビューを残すこともできるため、Airbnb にログインする必要がありません。 レビューの数を増やすことで、潜在的なゲストの目からより多くの信用を得ることができるだけでなく、リスティングのランキングを向上させ、より多くの予約を確保することができます。
カスタマーサービスとサポート
AirbnbはHomeAwayと同様、24時間365日のカスタマーサービスと包括的なFAQページを各サイトで提供しています。 AirbnbとHomeAwayのカスタマーサポートは、どちらも電話やメールで問い合わせることができます。 ただし、Airbnbのサポートでは、緊急の問題のみ電話での問い合わせを受け付けています。
不幸にも紛争が発生した場合、HomeAwayとAirbnbの戦いはほとんど同じ結果をもたらします。 どちらのプラットフォームも、ホストとゲストがサポートチームの関与なしに合意に至ることを期待しています。
Airbnbでは、問題は解決センターを通じて解決することができます。 また、HomeAway はオーナーとホストの間の仲介役として機能します。 とはいえ、物件が説明と一致しない場合、ゲストがHomeAwayで返金を受けるのはより難しいかもしれません。
Property Security and Liability Insurance
Both platforms provides $1M Liability Insurance for Property owners at no extra cost.
HomeAway の賠償保険は、旅行者があなたの別荘に滞在中に誤って負傷した場合、および旅行者があなたのレンタルでの滞在中に誤って第三者(あなたの隣人など)の所有物を破損した場合の保護を提供します。
HomeAwayとは異なり、Airbnbはホスト保証プログラムも提供しており、ゲストによってあなたの場所や持ち物に損害が生じた場合にあなたを保護する可能性があります。 Airbnb と HomeAway の両方のプログラムには、物件を掲載する際によく見ておくべきいくつかの除外事項があります。
HomeAway では、不動産管理者に、プラットフォームが提供する $1M の賠償保険に加えて、バケーション レンタル保険に入るよう強く勧めています。
結局のところ、後悔するよりも安全である方が良いのです。 したがって、Airbnbにしかリスティングがない場合でも、バケーションレンタル保険は価値ある投資です。 事故や予期せぬ問題から生じる費用をカバーするのに役立ちます。
まとめ。 HomeAway vs Airbnb 比較のポイント
結局のところ、これらのウェブサイトはどちらも信頼できるサービスを提供しています。 HomeAwayとAirbnbの比較では、間違った選択はありません。 さらに、AirbnbだけでなくHomeAwayにも常に掲載することで、露出を最大化することができます。 したがって、両方のプラットフォームに物件を掲載することをお勧めします。
両方のウェブサイトに掲載することで予約獲得のチャンスを増やすことにした場合、iGMSは1つのダッシュボードからすべての物件をシームレスに管理できるため、大きな助けとなるでしょう。
1つのプラットフォームのみを選択する必要がある場合は、プロパティの種類とターゲット層が決定要因になるようにします。 HomeAwayは米国でより人気があり、通常、伝統的なバケーションホームを探している家族を引き付けます。 Airbnbは都市部でのユニークな宿泊施設に向いています。
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