Qui peut rester dans la maison pendant une séparation?

Il y a une question fréquente qui nous vient pour presque tous les clients que nous assistons lors d’une rupture de relation…. « Qui peut vivre dans la maison ? « Le tribunal peut rendre des ordonnances d' »occupation exclusive » de la maison. Cela signifie que, quel que soit le nom figurant sur le titre de propriété, le tribunal peut rendre une ordonnance précisant qui doit continuer à vivre dans la maison et pendant combien de temps. Lors d’une séparation, il y a souvent un désaccord sur qui doit rester dans la maison et quelle partie doit partir entre le moment où la relation prend fin (séparation) et les ordonnances finales sont faites pour savoir qui gardera la maison, ou si la maison doit être vendue.

Les problèmes que nous rencontrons incluent une ou plusieurs des situations suivantes :

On vous dit carrément de « sortir » de votre propre maison.

Une partie change les serrures dans une tentative d’expulser de force l’autre partie de la propriété.

Aucune des parties ne quitte la propriété, ce qui entraîne des frictions constantes.

Menaces de faire appeler ou d’impliquer la police si une partie ne part pas.

Plus tragiquement, une partie (et les enfants) doit quitter la maison familiale en raison de la violence familiale.

Tous les scénarios ci-dessus sont uniques et évidemment, il y a des dynamiques relationnelles et des faits différents qui conduisent à une séparation.

Le tribunal peut-il rendre une ordonnance sur qui doit rester dans la propriété ?
Le tribunal peut rendre des ordonnances pour « l’occupation exclusive » de la maison. Cela signifie que, quel que soit le nom de la personne figurant sur le titre de propriété, le tribunal peut rendre une ordonnance précisant qui doit continuer à vivre dans la maison et pendant combien de temps.

Cependant, les ordonnances d’occupation exclusive de la maison ne sont pas accordées par le tribunal simplement parce qu’une partie le souhaite. La Cour est très réticente à retirer une partie de la maison où elle a vécu (même si la propriété ne lui appartient pas légalement) sans raison valable.

Bien sûr, la Cour est également bien consciente qu’un couple qui se sépare (ou qui est séparé) vit souvent une période de transition difficile, de sorte que le simple mécontentement et la frustration concernant les arrangements de vie commune en cours ne seront pas suffisants (en soi) ne seront pas suffisants pour justifier la délivrance d’une ordonnance d’occupation exclusive.

Que considère la Cour lorsqu’on lui demande de rendre une ordonnance d’occupation exclusive du domicile ?

Depuis au moins le début des années 1980, la Cour a adopté l’approche selon laquelle pour rendre une ordonnance d’occupation exclusive du domicile, la Cour doit être convaincue qu’il n’est pas raisonnable ou raisonnable ou réalisable de s’attendre à ce que les parties demeurent ensemble dans le domicile.

Certains facteurs qui auront un impact sur la décision de la Cour de rendre ou non une ordonnance d’occupation exclusive comprennent :

Les enfants de la relation et le maintien de la stabilité (ou d’autres besoins des enfants) dans leurs conditions de vie;

Les allégations de violence familiale;

Les conflits – y compris si le conflit est d’un niveau si élevé qu’il cause des dommages émotionnels, psychologiques ou physiques à l’une ou l’autre des parties ; et/ou

L’abordabilité (ou non) d’un autre logement qui est approprié dans toutes les circonstances de l’affaire – y compris en référence aux besoins spécifiques de l’une ou l’autre des parties.

Comme vous pouvez le voir, il y a beaucoup de questions à prendre en compte lorsqu’un conflit survient concernant la personne qui reste dans la maison pendant la période de séparation et avant que des ordonnances définitives soient prises (pour savoir qui gardera la maison, ou si la maison sera vendue).

A Argent Law, nos avocats expérimentés en droit de la famille ont conseillé de nombreux clients sur cette question, et ont mené de nombreuses affaires réussies sur cette question – qu’il s’agisse de se battre pour aider nos clients à rester dans la maison (et exclure l’autre partie) ou de s’opposer à une telle demande afin que notre client (ou les deux parties) puisse légalement rester dans la maison.

Si vous ou quelqu’un qui vous est cher est confronté à cette question difficile et stressante et que vous souhaitez obtenir des conseils juridiques, veuillez appeler Argent Law au 03 9571 7444 pour prendre rendez-vous afin de parler à l’un de nos avocats de la famille aujourd’hui.