Kuka saa jäädä taloon eron aikana?

Ensimmäinen kysymys tulee meille usein lähes jokaiselle asiakkaalle, jota autamme parisuhteen hajoamisessa…. ”Kuka saa asua talossa?”. ”Tuomioistuin voi antaa määräyksiä kodin ”yksinomaisesta asumisesta”. Tämä tarkoittaa sitä, että riippumatta siitä, kenen nimi on omistusoikeudessa, tuomioistuin voi antaa määräyksen, jossa määritellään, kuka saa jatkaa asumista asunnossa ja kuinka kauan. Asumuseron yhteydessä syntyy usein kiistaa siitä, kenen pitäisi jäädä kotiin ja kumman osapuolen pitäisi lähteä sieltä suhteen päättymisen (asumuseron) ja sen välillä, kun tehdään lopulliset määräykset siitä, kuka saa pitää asunnon, tai jos asunto myydään.

Kohtaamiimme ongelmiin kuuluu yksi tai useampi seuraavista tilanteista:

Sinulle sanotaan suoralta kädeltä, että sinun pitää ”häipyä” omasta asunnostasi.

Jompikumpi osapuolista vaihtaa lukkoja yrittäessään väkisin poistaa toisen osapuolen asunnosta.

Kumpikaan osapuoli ei poistu kiinteistöstä, mikä johtaa jatkuvaan kiistelyyn.

Uhkaillaan poliisin kutsumisella tai osallistumisella, jos osapuoli ei poistu.

Tragikoomisinta on, että osapuoli (ja lapset) joutuvat lähtemään perhekodista perheväkivallan vuoksi.

Kaikki edellä mainitut skenaariot ovat ainutlaatuisia, ja on selvää, että on olemassa erilaisia parisuhdedynamiikoita ja tosiseikkoja, jotka johtavat eroon.

Voiko tuomioistuin antaa määräyksen siitä, kenen tulisi jäädä asumaan kiinteistöön?
Tuomioistuin voi antaa määräykset kodin ”yksinomaisesta käytöstä”. Tämä tarkoittaa sitä, että riippumatta siitä, kenen nimi on omistusoikeudessa, tuomioistuin voi antaa määräyksen, jossa määritellään, kenen on jatkettava asumista asunnossa ja kuinka kauan.

Tuomioistuin ei kuitenkaan anna asunnon yksinomaista hallintaa koskevia määräyksiä vain siksi, että osapuoli haluaa määräyksen. Tuomioistuin on hyvin haluton poistamaan osapuolta kodistaan, jossa he ovat asuneet (vaikka kiinteistö ei olisikaan heidän laillisessa omistuksessaan), ilman perusteltua syytä.

Tuomioistuin on tietysti myös hyvin tietoinen siitä, että asumuserossa elävällä (tai erillään asuvalla) pariskunnalla on usein vaikea siirtymävaihe, niin että pelkkä tyytymättömyys ja turhautuneisuus meneillään oleviin yhteisiin asumisjärjestelyihin ei riitä (sinällään) yksinomaisen asumismääräyksen antamisen perusteeksi.

Mitä tuomioistuin harkitsee, kun sitä pyydetään antamaan määräys asunnon yksinomaisesta käytöstä?

Tuomioistuin on ainakin 1980-luvun alkupuolelta lähtien omaksunut lähestymistavan, jonka mukaan asunnon yksinomaista käyttöä koskevan määräyksen antamiseksi tuomioistuimen on oltava vakuuttunut siitä, että ei ole kohtuullista tai järkevää tai käytännöllistä olettaa, että osapuolet pysyisivät asunnossa yhdessä.

Tekijöitä, jotka vaikuttavat tuomioistuimen päätökseen siitä, antaako se määräyksen yksinomaisesta asumisesta, ovat muun muassa seuraavat:

suhteen mahdolliset lapset ja vakauden säilyttäminen (tai lasten muut tarpeet) heidän asumisjärjestelyissään;

mahdolliset väitteet perheväkivallasta;

mahdolliset ristiriidat – mukaan lukien se, jos ristiriita on niin suuri, että se aiheuttaa emotionaalista, psykologista tai fyysistä haittaa jommallekummalle osapuolelle;ja/tai

Tapauksen kaikissa olosuhteissa asianmukaisen vaihtoehtoisen asunnon kohtuuhintaisuus (tai muutoin kohtuuhintainen asunto)

mukaan lukien viittaus jommankumman osapuolen erityistarpeisiin.

Kuten huomaatte, on paljon asioita, jotka on otettava huomioon, kun syntyy ristiriita siitä, kuka asuu asunnossa asumuseron aikana ja ennen lopullisten määräysten antamista (siitä, kuka pitää asunnon, tai siitä, myydäänkö asunto).

Me Argent Law’ssa kokeneet perheasianajajamme ovat neuvoneet monia asiakkaita tässä asiassa ja ajaneet monia menestyksekkäitä tapauksia tässä asiassa – olipa kyse sitten siitä, että olemme taistelleet auttaaksemme asiakkaitamme jäämään kotiin (ja sulkemaan toisen osapuolen ulkopuolelle) tai vastustaneet tällaista hakemusta niin, että asiakkaamme (tai molemmat osapuolet) voivat laillisesti jäädä kotiin.

Jos sinä tai joku läheisesi on tekemisissä tämän vaikean ja stressaavan asian kanssa ja haluaisit oikeudellista neuvontaa, soita Argent Law:lle numeroon 03 9571 7444 ja varaa aika yhdelle perheasianajajistamme jo tänään.