¿Quién se queda en la casa durante una Separación?

Hay una pregunta frecuente que nos plantean casi todos los clientes a los que asistimos en una ruptura de pareja…. «¿Quién se queda a vivir en la casa? «El Tribunal puede dictar órdenes de «ocupación exclusiva» de la vivienda. Esto significa que, independientemente de quién figure en el título de propiedad, el tribunal puede dictar una orden que especifique quién debe seguir viviendo en la casa y durante cuánto tiempo. En una ruptura, a menudo se producen disputas sobre quién debe permanecer en la vivienda y qué parte debe abandonarla entre el momento en que finaliza la relación (separación) y se dictan las órdenes definitivas sobre quién se quedará con la vivienda, o si ésta debe venderse.

Los problemas con los que nos encontramos incluyen una o más de las siguientes situaciones:

Se le dice a bocajarro que «se vaya» de su propia vivienda.

Una de las partes cambia las cerraduras en un intento de sacar a la otra parte de la propiedad por la fuerza.

Ninguna de las partes abandona la propiedad, lo que da lugar a una fricción constante.

Amenazas de llamar a la Policía o de involucrarla si una de las partes no se va.

Lo más trágico es que una de las partes (y los niños) tenga que desalojar el hogar familiar debido a la violencia familiar.

Todos los escenarios anteriores son únicos y, obviamente, hay diferentes dinámicas de relación y hechos que conducen a una separación.

¿Puede el tribunal dictar una orden sobre quién debe permanecer en la propiedad?
El tribunal puede dictar órdenes de «ocupación exclusiva» del hogar. Esto significa que, independientemente de quién figure en el título de propiedad, el tribunal puede dictar una orden que especifique quién debe seguir viviendo en la vivienda y durante cuánto tiempo.

Sin embargo, las órdenes de ocupación exclusiva de la vivienda no son concedidas por el tribunal sólo porque una de las partes quiera la orden. El Tribunal es muy reacio a expulsar a una de las partes del hogar en el que han estado viviendo (incluso si la propiedad no es legalmente de su propiedad) sin una buena razón.

Por supuesto, el Tribunal también es muy consciente de que una pareja en proceso de separación (o separada) a menudo está experimentando un período de transición difícil, de tal manera que la mera infelicidad y la frustración acerca de los acuerdos de convivencia en curso no será suficiente (en sí mismo) no será suficiente para justificar la emisión de una Orden de ocupación exclusiva.

¿Qué considera el Tribunal cuando se le pide que dicte una Orden de ocupación exclusiva del hogar?

Desde al menos principios de la década de 1980, el Tribunal ha adoptado el enfoque de que para dictar una Orden de ocupación exclusiva del hogar, el Tribunal tiene que estar convencido de que no es razonable o sensato o practicable esperar que las partes permanezcan juntas en el hogar.

Algunos factores que influyen en la decisión del Tribunal de dictar o no una orden de ocupación exclusiva son:

Los hijos de la relación y el mantenimiento de la estabilidad (u otras necesidades de los hijos) en su régimen de convivencia;

Las alegaciones de violencia familiar;

Cualquier conflicto -incluyendo si el conflicto es de un nivel tan alto que está causando daño emocional, psicológico o físico a cualquiera de las partes; y/o

La asequibilidad (o no) de un alojamiento alternativo que sea apropiado en todas las circunstancias del caso -incluyendo con referencia a las necesidades específicas de cualquiera de las partes.

Como se puede ver, hay muchas cuestiones a tener en cuenta cuando surge el conflicto sobre quién se queda en la vivienda durante el periodo de separación y antes de que se dicten las Órdenes definitivas (para saber quién se quedará con la vivienda, o si se venderá).

En Argent Law nuestros experimentados abogados de familia han asesorado a muchos clientes sobre esta cuestión, y han llevado muchos casos con éxito sobre esta cuestión – ya sea luchando para ayudar a nuestros clientes a permanecer en la casa (y excluir a la otra parte) o oponiéndose a dicha Solicitud para que nuestro cliente (o ambas partes) puedan permanecer legalmente en la casa.

Si usted o alguien que le importa está lidiando con este difícil y estresante asunto y desea asesoramiento legal, por favor llame a Argent Law al 03 9571 7444 para concertar una cita para hablar con uno de nuestros abogados de familia hoy mismo.