Hvem får lov til at blive i huset under en separation?

Der er et hyppigt spørgsmål, der kommer til os for næsten alle klienter, som vi hjælper med et brud på et forhold…. “Hvem får lov til at bo i huset? “Retten kan afsige kendelser om “eksklusiv beboelse” af hjemmet. Det betyder, at uanset hvis navn der står på ejendomsretten, kan retten udstede en kendelse, der angiver, hvem der fortsat skal bo i boligen og hvor længe. Ved en separation er der ofte uenighed om, hvem der skal blive i boligen, og hvem der skal forlade boligen, mellem det tidspunkt, hvor forholdet ophører (separation), og de endelige kendelser om, hvem der skal beholde boligen, eller hvis boligen skal sælges.

De spørgsmål, vi støder på, omfatter en eller flere af følgende situationer:

Du får direkte besked på at “forsvinde” fra din egen bolig.

En af parterne skifter låsene i et forsøg på at tvangsfjerne den anden part fra ejendommen.

Ingen af parterne forlader ejendommen, hvilket resulterer i konstant gnidninger.

Trussel om at få politiet tilkaldt eller involveret, hvis en part ikke forlader ejendommen.

Det mest tragiske er, at en part (og børn) er nødt til at forlade familiens hjem på grund af vold i familien.

Alle ovenstående scenarier er unikke, og der er naturligvis forskellige forholdsdynamikker og kendsgerninger, der fører til en separation.

Kan retten udstede en kendelse om, hvem der skal blive i ejendommen?
Domstolen kan udstede kendelser om “eksklusiv beboelse” af hjemmet. Det betyder, at uanset hvem der står på ejendomsretten, kan retten udstede en kendelse, der angiver, hvem der fortsat skal bo i boligen og hvor længe.

Kendelser om eksklusiv beboelse af boligen udstedes imidlertid ikke af retten, blot fordi en part ønsker kendelsen. Retten er meget tilbageholdende med at fjerne en part fra deres hjem, hvor de har boet (selv om ejendommen ikke juridisk set ejes af dem) uden god grund.

Domstolen er naturligvis også udmærket klar over, at et separerende (eller separeret) par ofte oplever en vanskelig overgangsperiode, således at simpel utilfredshed og frustration over de igangværende fælles boligforhold ikke (i sig selv) vil være nok til at begrunde udstedelse af en kendelse om eksklusiv beboelse.

Hvad overvejer retten, når den anmodes om at udstede en kendelse om eksklusiv beboelse af boligen?

Siden i hvert fald siden begyndelsen af 1980’erne har retten haft den tilgang, at for at udstede en kendelse om eksklusiv beboelse af boligen skal retten være overbevist om, at det ikke er rimeligt eller fornuftigt eller praktisk muligt at forvente, at parterne forbliver i boligen sammen.

Nogle faktorer, der vil have indflydelse på rettens beslutning om, hvorvidt der skal udstedes en kendelse om eksklusiv beboelse eller ej, omfatter bl.a:

Eventuelle børn i forholdet og opretholdelse af stabilitet (eller andre behov hos børnene) i deres boligforhold;

Eventuelle påstande om vold i familien;

Eventuelle konflikter – herunder hvis konflikten er af et så højt niveau, at den forårsager følelsesmæssig, psykologisk eller fysisk skade på en af parterne; og/eller

Den økonomiske overkommelighed (eller andet) af en alternativ bolig, der er passende under alle omstændigheder i sagen – herunder med henvisning til en af parternes specifikke behov.

Som du kan se, er der mange spørgsmål, der skal tages i betragtning, når der opstår en konflikt om, hvem der skal blive i hjemmet i separationsperioden, og før der træffes endelige kendelser (om hvem der skal beholde hjemmet, eller om hjemmet skal sælges).

I Argent Law har vores erfarne familieadvokater rådgivet mange klienter om dette spørgsmål og ført mange vellykkede sager om dette spørgsmål – hvad enten de kæmper for at hjælpe vores klienter med at blive i hjemmet (og udelukke den anden part) eller modsætter sig en sådan ansøgning, så vores klient (eller begge parter) lovligt kan blive i hjemmet.

Hvis du eller en person, du holder af, har at gøre med dette vanskelige og stressende spørgsmål og gerne vil have juridisk rådgivning, bedes du ringe til Argent Law på 03 9571 7444 for at lave en aftale om at tale med en af vores familieadvokater i dag.